Vermietetes Zweifamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2012 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Ausstattung und die lukrative Renditemöglichkeit.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige 150 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung umfasst 3 geräumige Zimmer auf etwa 75 m² und besticht durch eine angenehme Terrasse sowie einen idyllischen Garten. Hier können Mieter das Leben im Freien in vollen Zügen genießen und die warmen Sonnenstrahlen in privater Atmosphäre erleben.
Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls mit 3 Zimmern ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von 75 m². Ein großer Balkon bietet den Mietern einen bezaubernden Blick in die Umgebung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Beide Wohneinheiten sind mit moderner Technik ausgestattet, die den Wohnkomfort auf ein höheres Niveau hebt. Dank einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ist für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gesorgt. Dies sorgt nicht nur für zufriedene Mieter, sondern auch für eine nachhaltige und energieeffiziente Bewirtschaftung des Gebäudes.
Ein weiterer attraktiver Aspekt dieses Angebots ist die solide Rendite, die das Objekt erwirtschaftet. Derzeit beträgt die jährliche Mieteinnahme bereits 13.200EUR, ohne Berücksichtigung der Einnahmen aus den beiden Garagen. Eine Investition in dieses Objekt verspricht somit eine rentable und langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

• Kaufpreis: 399.000 €
• Käuferprovision: 3,57%
• Wohnfläche (ca.): 150 m²
• Zimmer: 6
• Grundstück (ca.): 350 m²
• vermietbare Fläche (ca.): 150 m²
• min. teilbare Fläche (ca.): 150 m²
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Standard
• Lage im Objekt (Etage): 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Wohneinheiten: 2
• Anzahl separate WCs: 2
• verfügbar ab: Nach Vereinbarung
• Vermietet:
• Rollläden:
• Wasch/Trockenraum:
• Baujahr: 2012
• Dachboden:
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 2
• Lage/Gebiet: Wohngebiet
• Zustand: gepflegt
• Dachform: Satteldach
• Bauweise: Massiv
• Unterkellert: Nein
• Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
• Boden: Fliesen, Laminat