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Büro/Praxis zum Kauf 41061 Mönchengladbach - Zentrum

Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

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  • 399.000 €
  • Objekt-Nr.: 60840-7299
  • 2 Zimmer
  • 120 m² Bürofläche
  • 120 m² Nutzfläche
Beschreibung Ausstattung Lage

Beschreibung

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

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Objektangaben Energieausweis Karte
  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Zimmer: 2
  • Nutzfläche (ca.): 120 m²
  • Gesamtfläche (ca.): 120 m²
  • Bürofläche (ca.): 120 m²
  • Provisionspflichtig:
  • verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung

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