5 altersgerechte Eigentumswohnungen im Paket als Kapitalanlage

Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein modernes und altersgerechtes Wohnkonzept bietet! Dieses Renditeobjekt, erbaut im Jahr 2021, erstreckt sich über fünf Geschosse und überzeugt durch seine geräumige und durchdachte Architektur. Zum Verkauf steht eine komplette Etage mit 5 Wohnungen, die bereits vermietet sind und somit sofortige Einnahmen generieren. Die barrierearmen 2-Zimmer-Wohnungen wurden speziell für altersgerechtes Wohnen konzipiert. Sie bieten modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche: Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem harmonischen Raum, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ergänzt werden die Wohnungen durch ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen, die ebenfalls für eine seniorengerechte Nutzung geeignet sind. Das gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem und barrierefrei zugänglich macht – ein bedeutender Pluspunkt für die Zielgruppe dieser Wohnungen. Zusätzlich profitieren Sie von einem einladenden Gemeinschaftsraum mit angrenzendem Balkon, der den Bewohnern als Ort der Begegnung dient und das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Kapitalanlage sind die 5 Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur eine sichere Parkmöglichkeit bieten, sondern auch den Wert Ihrer Investition steigern .Die Kombination aus modernem, altersgerechtem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und zukunftsorientierten Kapitalanlage sind.

• Kaufpreis: 1.869.000 €
• Mieteinnahmen (Ist): 54.684 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 272,66 m²
• Zimmer: 10
• vermietbare Fläche (ca.): 397,67 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 5
• Anzahl Stellplätze: 5
• Anzahl Wohneinheiten: 5
• verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2021
• Stellplätze: 5
• Zustand: neuwertig
• Fahrstuhl: Personen