Traumhaftes Zuhause in Vettelschoß – Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Natur pur

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Haus aus dem Jahr 1976, das am Ende einer ruhigen Sackgasse in Vettelschoß-Kalenborn liegt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.366 m² vereint diese Immobilie eine traumhafte Lage direkt am Wald mit unverbaubarem Weitblick mit Wohnkomfort und Flexibilität. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Generationenhaus – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Rechtlich handelt es sich um zwei eigenständige Eigentumswohnungen. So könnte die EG-Wohnung z. B. durch die Schwiegereltern und die OG-Wohnung von Ihnen erworben und bewohnt werden. Insbesondere in Hinblick auf eine Finanzierung könnte dies ein entscheidender Vorteil sein. Anfragen für nur eine der beiden Wohnungen werden nicht beantwortet.
Der Außenbereich Ihres neuen Anwesens ist ein echtes Highlight. Der aufwendig angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Teich, eine überdachte Terrasse sowie eine Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, die mit weitläufigen Grünflächen, einem Pool und einer angrenzenden überdachten Terrasse begeistert.

Hereinspaziert!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die durch ihr offenes Treppenhaus eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt hieran angeschlossen befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Ebenerdig betreten Sie die erste Wohnung (EG), die mit ihren hellen und offenen Räumen begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einem eleganten Kamin, bildet das zentrale Highlight dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie auf den riesigen Balkon, der mit einem atemberaubenden Blick überzeugt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine separate Küche (mit top Einbauküche), ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ein großes Badezimmer „en Suite“ mit bodentiefer Dusche und Wanne vervollständigen diese Etage.
*Fortsetzung siehe Ausstattung

• Kaufpreis: 549.000 €
• Wohnfläche (ca.): 345,38 m²
• Zimmer: 8
• Nutzfläche (ca.): 73,24 m²
• Grundstück (ca.): 1.366 m²
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl separate WCs: 3
• Anzahl Balkone: 3
• Anzahl Terrassen: 2
• Kamin:
• Gartennutzung:
• Baujahr: 1976
• Gäste-WC:
• Bauweise: Massiv
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung